Name: Starter｜成交入門版
Brand: Portaly
Price: 599 TWD

商品簡介：適合想開始做房仲 AI 短影音的新手。這是一套入門模板包，不含大量影片生成額度，重點是讓你學會如何用固定流程產出 15 秒房仲短影音。

Starter｜入門版

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商品完整說明：第一支成交版價格：自己生成 NT$ 199 元 系統生成 NT$ 599 元預覽後可選自己生成或系統生成。內容：- 1 支完整成交型影片- 爆款標題與縮圖標題- Hook 與 CTA- 15 秒 / 30 秒腳本- 5 鏡頭分鏡- 可直接貼用的發佈文字- 1 次小幅修改限制：- 自己生成不含代生成服務- 系統生成不含每月持續產出- 第三方影片平台費用另計

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房叔 | unclehouse | 自媒體短影音教學｜海外置產

房叔自媒體學院｜房叔unclehouse ｜
專為房仲打造，分享如何用短影音與自媒體建立個人品牌、放大曝光，並把流量轉化為實際成交

內容聚焦三大主題：
房仲自媒體短影音教學、房仲AI內容工具、海外置產投資

如果你是房仲，卻不知道影片要拍什麼、流量怎麼來、內容如何變現，這個頻道會用最實戰的方法，帶你從內容定位、拍攝腳本、短影音節奏到成交思維，一步步建立屬於你的流量系統

在這裡你會看到：
房仲短影音拍攝技巧
房仲自媒體經營策略
房仲AI工具應用
房仲內容腳本與流量邏輯
房仲個人品牌建立
海外置產投資

讓內容不只是曝光，而是變成持續帶來客戶的資產

【關於房叔】🤠
擁有22年以上房地產實戰經驗
國內外房產成交500戶以上

👉 專注於房仲短影音拍攝與AI工具應用教學，幫助新手房仲，自媒體小白，快速掌握影片拍剪技巧與自媒體經營，打造高信任自動化成交系統

🎯專為｜新手房仲，自媒體小白
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📦收穫｜12週打造個人房仲品牌
    建立自動吸粉+持續成交的獲客系統 

房叔｜unclehouse | 自媒體短影音教學｜房仲AI內容工具｜海外置產｜房仲行銷, 房仲個人品牌, 房仲內容行銷, 房仲流量, 房仲IP, 房仲短影片教學

<h3>Hi, 我是房叔🤠</h3><h3>Uncle House</h3>成交500戶房產實戰經驗🏆 分享有用的房產知識與觀念🎬專注於短影片拍攝與AI工具應用用輕鬆幽默的教學風格🤠將複雜的房地產專業與行銷功力轉化為淺顯易懂的內容👊幫助粉絲們打造專業的個人房仲品牌🏠❝房仲新時代，自媒體主導❞掌握自媒體🎥就能掌握未來✅ 加入我們！品牌故事～由你來說!!🫵

關於

課程簡介*本課程可開立二/三聯式電子發票

新專案 (9)

商品簡介：房仲自媒體新手最容易忽略的一件事：人設！房叔教你4個秘密，打造超吸金個人品牌！房叔分享房仲新手在自媒體上最容易犯的錯誤：沒有明確的「人設」！🔑 打造超吸金人設的4個秘密：真實性：不必假裝專業，真實的你最能吸引人記憶點：創造一個讓觀眾記得住的標籤或口頭禪故事性：用故事取代生硬的數據，讓觀眾產生共鳴生活化：分享工作日常，讓觀眾感覺你很活躍、很可靠💡 房叔的忠告：人設不是演戲，而是將你最好的一面放大。當你的人設清晰，觀眾就會信任你，進而主動找你買房賣房🔥 結論：人設是自媒體的基石！沒有人設，再好的內容也難以變現！

自媒體新手快速打造個人品牌IP

<div>商品簡介*本商品可開立二/三聯式電子發票
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新專案 (12)

商品簡介：每月更新版價格：NT$990 / 月每月幫你更新內容，不再每天重想。內容：- 每月主題包- 每週熱點選題- 4 支成品短影音- 社群貼文文案- CTA 導流話術- 題庫與角度更新- 月度優化回顧限制：- 不含團隊導入- 不含自動發布- 第三方影片平台費用另計CTA：訂閱每月更新版說明：適合想把內容變成固定月產出的經營者。

(副本1) Pro 每月更新版｜NT$990元 / 月

商品簡介：每月幫你更新內容，不再每天重想。內容：- 每月主題包- 每週熱點選題- 4 支成品短影音- 社群貼文文案- CTA 導流話術- 題庫與角度更新- 月度優化回顧限制：- 不含團隊導入- 不含自動發布- 第三方影片平台費用另計CTA：訂閱每月更新版說明：適合想把內容變成固定月產出的經營者。

(副本) Pro版。每月更新版
價格：NT$990 / 月

每月幫你更新內容，不再每天重想。

商品簡介：

新手房仲自媒體入門課程

商品完整說明：你有沒有拍過影片，寫稿寫到崩潰、對鏡頭緊張半天，結果 觸及不到 100？我懂，因為我也從 0 粉絲、0 預算、0 方向走過來我在完全零基礎的情況下，只用一支手機，靠 3 個核心方法，30 天把影片觸及做到 超過 100 萬：1️⃣ 角色感：讓觀眾第一眼就知道「你是誰、幫誰、解決什麼」2️⃣ 爆款腳本：痛點 → 解法 → CTA（只講一個問題，觀眾才聽得懂）3️⃣ 演算法＋AI：把節奏、字幕、封面、產出流程系統化，穩定上首頁

商品簡介：適合房仲團隊、主管、代操服務或想把 AI 影片變成商業交付流程的人。提供團隊級內容交付、品牌角色設定、客製 SOP 與優先處理。

(副本1) Agency｜NT$9990元

商品完整說明：專屬建制版價格：NT$9,990 / 一次性幫你把品牌、題材和使用方式一次做好。內容：- 品牌定位與角色設定- 受眾與內容主題架構- 內容規劃與使用方式- 付款後自動開通規劃- 團隊使用與分工建議- 上線後追蹤與優化方向限制：- 不含長期每月更新版- 依團隊需求客製- 需人工確認後開通CTA：申請專屬建制版說明：適合想一次把整套內容做好的團隊。

(副本) Agency版。專屬建制版
價格：NT$9,990 / 一次性

幫你把品牌、題材和使用方式一次做好。


(副本1) Starter第一支成交版

商品完整說明：第一支成交版價格：自己生成 NT$199 系統生成 NT$599預覽後可選自己生成或系統生成。內容：- 1 支完整成交型影片- 爆款標題與縮圖標題- Hook 與 CTA- 15 秒 / 30 秒腳本- 5 鏡頭分鏡- 可直接貼用的發佈文字- 1 次小幅修改限制：- 自己生成不含代生成服務- 系統生成不含每月持續產出- 第三方影片平台費用另計CTA：查看升級選項說明：適合想先用一支成果確認內容方向的人。

(副本) Starter。第一支成交版

價格：自己生成 NT$199 
            系統生成 NT$599
預覽後可選自己生成或系統生成。

新手房仲自媒體入門課

你有沒有拍過影片，寫稿寫到崩潰、對鏡頭緊張半天，結果 觸及不到 100？我懂，因為我也從 0 粉絲、0 預算、0 方向走過來我在完全零基礎的情況下，只用一支手機，靠 3 個核心方法，30 天把影片觸及做到 超過 100 萬：1️⃣ 角色感：讓觀眾第一眼就知道「你是誰、幫誰、解決什麼」2️⃣ 爆款腳本：痛點 → 解法 → CTA（只講一個問題，觀眾才聽得懂）3️⃣ 演算法＋AI：把節奏、字幕、封面、產出流程系統化，穩定上首頁記住：你不是在表演專業，你是在用「人話」解決觀眾的焦慮🤠

你有沒有拍過影片，寫稿寫到崩潰、對鏡頭緊張半天，結果 觸及不到 100？ 我懂，因為我也從 0 粉絲、0 預算、0 方向走過來   我在完全零基礎的情況下，只用一支手機，靠 3 個核心方法，30 天把影片觸及做到 超過 100 萬：  1️⃣ 角色感：讓觀眾第一眼就知道「你是誰、幫誰、解決什麼」  2️⃣ 爆款腳本：痛點 → 解法 → CTA（只講一個問題，觀眾才聽得懂）  3️⃣ 演算法＋AI：把節奏、字幕、封面、產出流程系統化，穩定上首頁  記住：你不是在表演專業，你是在用「人話」解決觀眾的焦慮

新專案 (7)

商品簡介：2025廈門 vs 漳州港房產市場深度分析

2025廈門 vs 漳州港房產市場深度分析

商品完整說明：本簡報透過2017–2025年的市場數據，深度比較廈門與漳州港兩地房地產市場的發展差異。資料顯示，廈門作為成熟城市，雖經歷房價調整，但城市人口、產業與生活機能仍具支撐力，市場逐步接近底部並具長期復甦潛力；相對而言，漳州港房價自2017年以來持續下跌，累計跌幅超過六成，市場流動性與信心明顯不足。整體分析指出，城市發展動能與人口吸引力才是房地產長期價值的核心關鍵。

商品簡介*本商品可開立二/三聯式電子發票

(副本1) 房仲自動成交系統 H.A.U.S.E.

商品完整說明：房仲自動成交系統大公開！H.A.U.S.E. 怎麼讓客戶「自動」找上門！房叔符星揭秘專為房仲設計的H.A.U.S.E. 短影音成交系統！這套系統能讓你從「人找人」的傳統模式，轉變為「房子找人」的流量變現新模式！🔑 H.A.U.S.E. 成交系統的秘密：H.A.U.S.E. 系統：結合短影音、AI工具和自媒體策略，專門為房仲打造的成交框架3步獲客流程：曝光：透過短影音讓潛在客戶認識你信任：持續提供價值，建立專業形象成交：客戶主動找上你，完成交易5大核心階段：定位思維、拍攝技巧、爆款腳本、演算法策略、成交系統💡 房叔的忠告：別再追著客戶跑！當你成為客戶信任的「在地IP」，客戶會主動找上你，成交只是水到渠成的事🔥 結論：掌握 H.A.U.S.E. 系統，讓你的房仲事業從此告別低效，邁向高收入！

房仲自動成交系統大公開！ H.A.U.S.E. 怎麼讓客戶「自動」找上門！ 房叔符星揭秘專為房仲設計的H.A.U.S.E. 短影音成交系統！這套系統能讓你從「人找人」的傳統模式，轉變為「房子找人」的流量變現新模式  🔑 H.A.U.S.E. 成交系統的秘密： H.A.U.S.E. 系統：結合短影音、AI工具和自媒體策略，專門為房仲打造的成交框架。 3步客戶旅程： 曝光：透過短影音讓潛在客戶認識你。 信任：持續提供價值，建立專業形象。 成交：客戶主動找上你，完成交易。 5大核心階段：定位思維、拍攝技巧、爆款腳本、演算法策略、成交系統。  💡 房叔的忠告： 別再追著客戶跑！當你成為客戶信任的「在地IP」，客戶會主動找上你，成交只是水到渠成的事。  🔥 結論： 掌握 H.A.U.S.E. 系統，讓你的房仲事業從此告別低效，邁向高收入！ 房仲自媒體, 房仲短影音, 房仲拍攝, 房仲AI, 房仲行銷, 房仲個人品牌, 房仲內容行銷, 房仲流量, 房仲IP, 房仲短影片教學

(副本) 房仲自動成交系統 H.A.U.S.E.

房仲自動成交系統 H.A.U.S.E.

新專案 (10)

商品簡介：每月更新版價格：NT$ 990元 / 月每月幫你更新內容，不再每天重想。內容：- 每月主題包- 每週熱點選題- 4 支成品短影音- 社群貼文文案- CTA 導流話術- 題庫與角度更新- 月度優化回顧限制：- 不含團隊導入- 不含自動發布- 第三方影片平台費用另計#訂閱每月更新版說明：適合想把內容變成固定月產出的經營者。

Pro每月更新版

新專案 (8)

Agency｜專屬建制版

新專案 (11)

新專案 (13)

新專案 (3)

商品簡介免費體驗版。價格：NT$ 0 元先看一次效果，再決定要不要升級。

Free|體驗版

商品完整說明免費體驗版價格：NT$0先看一次效果，再決定要不要升級。免費體驗版內容：- 房仲內容健診結果- 專屬內容角度建議- 3 - 5 秒預覽影片- 可分享成果卡文案- 下一步升級建議- 下載版說明單限制：- 限一次體驗- 不含完整成片- 不含每月更新版- 不含專屬建制版#開始預覽體驗說明：免費版就是先看一次；看懂效果，再決定要不要升級。

商品簡介：海外置產研究室-「東協新樞紐的投資與生活價值」

吉隆坡2025置產趨勢分析

商品完整說明：商品完整說明：《吉隆坡2025：東協新樞紐》主要說明吉隆坡在未來十年成為東南亞核心城市的發展潛力。內容從宏觀趨勢、城市競爭力與投資價值三個層面分析，指出在東協經濟崛起、馬來西亞國家政策支持與城市基礎建設持續升級的背景下，吉隆坡正逐步成為結合國際商業、生活品質與資產配置的關鍵據點。資料亦顯示當地房地產市場具備約4%–6%的租金報酬率與成長空間，對全球投資者而言兼具生活與資產配置價值。

(副本1) 免費體驗版。價格：NT$0

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房仲AI Director 免費體驗版
價格：NT$ 0 元

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